השפלת מי תהום

השפלת מי תהום הינה תהליך יקר אשר יכול להשפיע על עלות וכדאיות ההקמת הפרויקט. אלמנטים המקטינים את ספיקות השאיבה (כגון דיפון סלארי, WaterPlug ועוד), תשלום אגרות לרשויות לצורך סילוק המים, עלולים להגיע למליוני ש"ח כתלות בגודל הפרויקט. העסקת הידרולוג מומחה בעל ניסיון עשויה לצמצם את עלויות אלו באופן ניכר.

ידע מקצועי וניסיון הוא המפתח למציאת הפיתרון הטוב ביותר לביצוע תהליך ההשפלה, תוך הגעה לפיתרון המתאים ביותר לכל פרויקט, במהירות ותוך נקיטת מינימום סיכונים ומקסימום אחריות.

​

מתי נדרשת השפלת מי תהום בפרויקט בנייה

השפלת מי תהום נדרשת בכל פרויקט שבו תחתית החפירה יורדת אל מתחת למפלס מי התהום. מצב זה שכיח במיוחד בפרויקטים עם קומות מרתף מרובות, חניונים תת קרקעיים עמוקים ותשתיות תת קרקעיות, ובאזורים שבהם מי התהום גבוהים באופן טבעי. ללא הנמכת המפלס, החפירה מתמלאת מים, לא ניתן לבצע את עבודות הביסוס והאיטום, והמבנה התת קרקעי חשוף לכוחות ציפה וללחצי מים ועלול גם לסכן מבנים ותשתיות שכנים כתוצאה מסחיפת קרקע.

באזורים מסוימים בארץ, ובהם חלקים ממישור החוף, מי התהום מצויים בעומק רדוד יחסית, ולכן גם חפירה של קומות מרתף בודדות עלולה לפגוש מים. באזורים אחרים המפלס עמוק יותר והצורך בהשפלה מתעורר רק בפרויקטים עמוקים במיוחד. בדיקה הידרולוגית מוקדמת של תנאי האתר היא הדרך האמינה לדעת האם הפרויקט יידרש להשפלה, ולתמחר זאת נכון עוד בשלב הייזום והתכנון המוקדם.
 

השפעה על מבנים ותשתיות גובלים

להתחשבות במבנים ובתשתיות הגובלים יש משקל מיוחד בתכנון. הנמכת מפלס מי התהום משנה את התנאים בתת הקרקע גם מעבר לגבולות המגרש, ולכן התכנון נדרש לבחון את ההשפעות האפשריות על הסביבה הבנויה ולקבוע מערך ניטור מתאים. בחינה מוקדמת ויסודית של סוגיות אלה מצמצמת סיכונים הנדסיים וחוסכת התמודדות עם בעיות בשלב הביצוע.
 

רישיונות ואישורים: העבודה מול רשות המים

השפלת מי תהום מחייבת ברוב המקרים הליך רישוי מול רשות המים, הכולל בדרך כלל רישיון השפלה ורישיון קדיחה. עם זאת, דרישות הרישוי עשויות להשתנות בהתאם למאפייני הפרויקט, שיטת הביצוע והרגולציה החלה, ולכן יתכנו גם אישורים נוספים, בין היתר בהתאם לאיכות המים. הליך הרישוי כולל על פי רוב הגשת דוחות הידרולוגיים המפרטים את מערך ההשפלה המתוכנן, את כמויות המים הצפויות ואת אופן הסילוק שלהן, והיקפו המדויק נקבע לפי נסיבות הפרויקט וכן דיווח מקצועי שוטף לרשות המים במהלך תקופת ביצוע השאיבות ופעילות ההשפלה.

צוק הידרולוגיה וסביבה מלווה את הפרויקט בכל שלבי ההליך: הכנת הדוחות והבקשות, הגשתן לרשות המים, קבלת הרישיונות וליווי חודשי שוטף עד להשלמת פעילות ההשפלה. ליווי רציף מסוג זה מסייע לוודא שהעבודה מתבצעת בהתאם לתנאי הרישיון, ומאפשר להגיב מהר לכל שינוי בתנאים בשטח. ייעוץ הידרולוגי לפרויקט ניתן על ידי צוות המשרד, הפועל משנת 2008 ומונה 14 מתכננים מקצועיים בעלי השכלה בהידרולוגיה, גיאולוגיה, הידרו-גיאולוגיה, הנדסת מים, קרקע וסביבה וגיאוגרפיה. יועץ הידרולוגיה מנוסה, המעורב כבר בשלב התכנון המוקדם, הוא לרוב ההחלטה הכלכלית ביותר בפרק זה של הפרויקט.
 

שאלות נפוצות על השפלת מי תהום

מהי השפלת מי תהום?

השפלת מי תהום היא לרוב הנמכה זמנית ומבוקרת של מפלס מי התהום באתר, באמצעות שאיבה, כדי לאפשר ביצוע עבודות בנייה מתחת למפלס המים הטבעי עד להשלמת הביסוס, האיטום והקונסטרוקציה.
 

מתי צריך השפלת מי תהום?

בכל פרויקט שבו תחתית החפירה יורדת מתחת למפלס מי התהום, למשל מרתפים וחניונים תת קרקעיים באזורים עם מי תהום גבוהים. ללא השפלה לא ניתן לבצע את העבודות התת קרקעיות בבטחה. ישנם מקרים בהם מפלס מי התהום עלה עם השנים לתוך מרתפים קיימים ומצב שכזה מצריך השפלת מי תהום קבועה ומבוקרת. 
 

מהו פיאזומטר ולמה הוא נדרש?

פיאזומטר הוא קידוח ניטור המאפשר למדוד את מפלס מי התהום בכל זמן נתון וליטול דגימות מים לאנליזה. הנתונים משמשים לתכנון מערך ההשפלה ולמעקב לאורך הביצוע ובמידת הצורך גם לאחריו.
 

אילו אישורים נדרשים להשפלת מי תהום?

ברוב המקרים נדרשים רישיונות קדיחה והשפלה מרשות המים, המבוססים על דוחות הידרולוגיים המפרטים את מערך ההשפלה, כמויות המים ואופן סילוקן. דרישות הרישוי עשויות להשתנות בהתאם למאפייני הפרויקט, שיטת הביצוע והרגולציה החלה, ולכן מומלץ לברר את הדרישות הספציפיות לכל פרויקט.
 

כמה עולה השפלת מי תהום?

העלות משתנה בהתאם לגודל הפרויקט, עומק ההשפלה, תנאי הקרקע, שיטת הדיפון ומשך השאיבה. העלויות מוערכות במאות אלפי ש"ח עד למיליוני ש"ח לכל פרויקט. תכנון הידרולוגי מקצועי ומוקדם מצמצם את העלויות באופן ניכר.