מתחם יצחק שדה ומגדל רובינשטיין C1 בתל אביב
מיקום: תל אביב
שנות תכנון: 2018 עד 2023
יזם: חברה מנהלת למתחם יצחק שדה תל אביב בע"מ
אדריכל: סטודיו אורבנוף
חברת ניהול: וקסמן גוברין גבע
השירות שניתן: תכנון הידרולוגיה וניקוז לתב"ע, תכנון השפלת מי תהום וניהול מי נגר, לצד ליווי הביצוע באתר
על הפרויקט
צוק הידרולוגיה ליוותה בין השנים 2018 ל־2023 את התכנון ההידרולוגי והניקוז של שפ״פ מתחם יצחק שדה ומגדל רובינשטיין C1 ברובע חסן ערפה בתל אביב. הליווי כלל הכנת נספח ניקוז לתב״ע, תכנון השפלת מי תהום וניהול מי נגר לשלב היתר הבנייה, וכן ליווי מקצועי במהלך ביצוע הפתרונות באתר.
התוצאה
במסגרת הפרויקט בוצעו שני מאגרי חלחול של כ־300 מ״ק בלב השצ״פ, לצד אמצעי ניקוז והשהיה בשטחי הגינון.
מה כלל הליווי
העבודה כללה בחינת תנאי השטח, חישוב ספיקות התכן, הכנת נספח ניקוז לתב״ע, הערכת מפלס מי התהום ותחזית עלייתו, הרצת מודל הידרולוגי מתמטי, תכנון מערך שאיבה וניטור, התאמת פתרונות השהיה וחלחול, תכנון בארות שאיבה והחדרה וליווי מול העירייה ובמהלך הביצוע.
האתגר
האתגר ההידרולוגי המרכזי נבע משילוב של מפלס מי תהום גבוה במיוחד, אגן ניקוז כלוא בשטח של כ־60 דונם וקרקע בעלת חדירות מוגבלת. תנאים אלה התקיימו לצד פיתוח עירוני אינטנסיבי הכולל חפירות עמוקות לחניונים תת קרקעיים ואיטום נרחב של פני הקרקע.